El Nuevo Mestalla

[Johann Gambolputty]

Realmente el efecto de la reducción del coste de plantilla beneficia indirectamente a la construcción del estadio. Me explico. El problema del Valencia no es que no pueda pagar un préstamo para la construcción del estadio, el problema ahora mismo del Valencia es que no le pueden dar financiación adicional debido a los elevados niveles de deuda que presenta. Por eso me refiero al tema de la reducción del coste como algo indirecto para la construcción, está claro que con esa reduccion tu resultado de explotación año a año mejorará por lo que tendrás mayor capacidad de repago e irás reduciendo deuda, pero me temo que hasta no se resuelva la deuda asociada al Mestalla (200M€) o bien venga alguna ayuda de las más altas instancias no se podrán reanudar las obras. Eso sí, en cuanto se finalice el nuevo estadio la mejora según las previsiones que maneja el Valencia del resultado de explotación es sencillamente brutal.

[The Penis attack]

Realmente el efecto de la reducción del coste de plantilla beneficia indirectamente a la construcción del estadio. Me explico. El problema del Valencia no es que no pueda pagar un préstamo para la construcción del estadio, el problema ahora mismo del Valencia es que no le pueden dar financiación adicional debido a los elevados niveles de deuda que presenta. Por eso me refiero al tema de la reducción del coste como algo indirecto para la construcción, está claro que con esa reduccion tu resultado de explotación año a año mejorará por lo que tendrás mayor capacidad de repago e irás reduciendo deuda, pero me temo que hasta no se resuelva la deuda asociada al Mestalla (200M€) o bien venga alguna ayuda de las más altas instancias no se podrán reanudar las obras. Eso sí, en cuanto se finalice el nuevo estadio la mejora según las previsiones que maneja el Valencia del resultado de explotación es sencillamente brutal.

amigo espadachin, al valencia no solo no le dan crédito porque no puede hacer frente, sino porque no tiene bienes inmuebles ni patrimonio con el que responder. Mestalla ya está hipotecado, los derechos federativos de los jugadores pignorados, paterna no está re-calificada ergo no vale una mierda, Soriano ya intentó sacar dinero del contrato de TV y se rieron de él porque ese contrato no está abalado, y el banco ya te ha dicho que te renovará el crédito al 30 de junio porque evidentemente no tienes 240 para saldar la masa crediticia.. pero que haciéndolo te van a subir los intereses un 2,5% osea que súmele eso a los 15,3 millones de euros que te gastas al año en pagar los intereses del crédito a la francesa.

Esa rebaja solo te llevaría a un punto (hasta que no te desasgas de los 240 no hay pa'mas) y es a continuar con las obras a rinñon, como se hacia antes, destinando esos millones de rebaja a ladrillo. Claro está salvo que alguien con estudios se le ocurra vender el naming , o que hagan alguna chapuza tercermundista que nos deje sin futuro regalando el estadio a mister X a cambio de sus ingresos.

[Johann Gambolputty]

Amigo pene alabar2. , el Valencia sí que dispone de activos para entregar como garantía, sin ir más lejos el nuevo estadio y sus terreneos terciarios asociados.

Por otra parte, el Valencia actualmente es solvente, está pagando los intereses correspondientes del prestamo hipotecario sobre el viejo mestalla y las cuotas del resto de préstamos que posee, si bien no puede hacer frente al vencimiento de los 225M€ aprox asociado al viejo mestalla sin una venta de los terrenos.

[sindelar]

Hablando de patrimonio y activos del VCF, ¿Qué fue de Porxinos? confused.

[Sagan]

Hablando de patrimonio y activos del VCF, ¿Qué fue de Porxinos? confused.

Ahi esta sin empezar, las plusvalias por venta de las casas que se hicieron en el terreno extra fueron agotadas por Soler. Ahora son naranjos a la espera de gastarse 40 kilos y construir la ciudad deportiva nueva.

Al menos eso salió en los medios.

[Johann Gambolputty]

Hablando de patrimonio y activos del VCF, ¿Qué fue de Porxinos? confused.

Pues ahí está, en principio creo que sigue con los pasos urbanísticos correspondientes, eso sí, sin mucha prisa por lo que parece.

[The Penis attack]

Amigo pene alabar2. , el Valencia sí que dispone de activos para entregar como garantía, sin ir más lejos el nuevo estadio y sus terreneos terciarios asociados.

Por otra parte, el Valencia actualmente es solvente, está pagando los intereses correspondientes del prestamo hipotecario sobre el viejo mestalla y las cuotas del resto de préstamos que posee, si bien no puede hacer frente al vencimiento de los 225M€ aprox asociado al viejo mestalla sin una venta de los terrenos.

de eso nada monada, el terciario lo puedes vender a Arena o cualquier otra, no poner como garantía en un crédito porque ya lo intentamos (aunque parezca mentira se intentaron cosas) y se nos rieron en la cara, precisamente se nos río en la cara un banco que ahora va de salvador de la patria, aunque lo intentamos con otros como La Caixa... y tampoco. Y además, "oficialmente" el solar del nuevo mestalla no es nuestro, ya que faltan escriturar unos solares y pagar una cantidad para cerrar la permuta, por no hablar de que un estadio no vale nada, sino su suelo, y sin re-calificación su valor es bajo.. por Mestalla antes de re-calificarlo no nos daban ni 1 millón de euros.. después de su recalificación 240. Pero bueno, lo decía porque el patrimonio (que evidentemente tenemos) no lo podemos utilizar porque está todo o pignorado o ya hipotecado...y no se puede hipotecar sobre algo ya hipotecado.

Ahi esta sin empezar, las plusvalias por venta de las casas que se hicieron en el terreno extra fueron agotadas por Soler. Ahora son naranjos a la espera de gastarse 40 kilos y construir la ciudad deportiva nueva.

Al menos eso salió en los medios.

que plusvalias? lo de Porxinos nos evitó entrar en disolución, dejar la deuda en 60 millones de 190 que teníamos, y empezar las obras del nuevo Mestalla. La putada es que no vendimos las parcelas y se nos calló el castillo de naipes al suelo.

[Johann Gambolputty]

El Valencia dispone de los terrenos correspondientes para la permuta a falta de flecos con el ayuntamiento.
Eso es lo que falta. No sería la primera vez que un banco da financiación en base a la futura disponibilidad de unos terrenos a falta de algún tramite técnico.
En cuanto al terciario me refiero al suelo terciario del nuevo estadio, al destinado al hotel.

[hastings]

El Valencia dispone de los terrenos correspondientes para la permuta a falta de flecos con el ayuntamiento.
Eso es lo que falta. No sería la primera vez que un banco da financiación en base a la futura disponibilidad de unos terrenos a falta de algún tramite técnico.
En cuanto al terciario me refiero al suelo terciario del nuevo estadio, al destinado al hotel.

Si, unos flecos.

Inscribirlos en el Registro a nombre del Valencia. (que manda güevos que se apruebe una permuta con solares que no están registrados a nombre del Valencia)

Y otro fleco de nada, son los 17 millones de euracos que hay que pagar por la diferencia entre el valor del suelo del Nou Mestalla y el de los solares entregados en la permuta.

Total, que hemos construido el campo en suelo del Ayuntamiento.

Ya estamos más cerca de la sociedad mixta que propone LLorente.

[Sagan]

Parece que Julio Insa, si DJI , ha dicho que las permutas que hicieron el VCF y el Ayuntamiento han sido declaradas ilegales. Si esto fuera verdad no se que consecuencias podría tener... aparte de recurrir la sentencia...

[rourevalencià]

No és cosa d' Insa, va en serio, en la Ser he arribat tard però ho estaven comentant, a les 3 ho ampliaran, o a les 14:00 fan programa en R9?

[Sagan]

No és cosa d' Insa, va en serio, en la Ser he arribat tard però ho estaven comentant, a les 3 ho ampliaran, o a les 14:00 fan programa en R9?

No, habrá que esperar a las 16h con Morata, ahora a las 14h esta radio express (Hernández) y creo que radio Marca Valencia.

[Johann Gambolputty]

Los terrenos que tiene que aportar el Valencia, son del Valencia y posee las correspondientes escrituras.
Los 17 millones se van a pagar.

Lo que está claro es que hasta que se reactiven las obras del estadio esto va a la velocidad que le interesa al Valencia que es 0.

[Johann Gambolputty]

Pues si son ilegales, me figuro que habrá se recurrirá y todo lo que ello conlleva.

[rourevalencià]

Ara després ix un comunicat del VCF referent a açò. Sembla que te a vore amb segons el tribunal l'abús del terciari i a l'ús com a hotel. Pobrets meus, il.lusos...

[rourevalencià]

No, habrá que esperar a las 16h con Morata, ahora a las 14h esta radio express (Hernández) y creo que radio Marca Valencia.

Tan de bo estiga Morata perquè Segarra i Alemany s'expliquen com el cul i no tenen ni idea, estos dias arrere no ha estat ell.

[Sparragow]

No pasa nada, meros tramites burocráticos. Parece ser que en los documentos ponia que el terreno estaba reservado para uso deportivo, no ponia nada de hotel ni centro comercial. Entonces el TSJCV ha anulado los documentos pero al hay-untamiento le ha faltado tiempo para ponerse manos a la obra con los nuevos, donde si que pondrá que los terrenos son de uso deportivo y comercial.

[cyber]

http://www.lasprovincias.es/20110622/co ... 21324.html

A perro flaco, todo son pulgas. El Tribunal Superior de Justicia ha declarado nulo el acuerdo plenario de mayo de 2008 que aprobó la modificación del Plan General de Valencia para permitir la construcción de un edificio hotelero junto al nuevo estadio del Valencia. La sala de lo Contencioso ha estimado así el recurso presentado por antiguos propietarios de suelo, quienes pusieron en duda la legalidad del trasvase de edificabilidad a la parcela de uso terciario.
El grupo popular aprobó en solitario el cambio en el Plan General entre acusaciones de «fraude» de los socialistas, que finalmente no acudieron a los tribunales. El concejal Vicente González Móstoles estimó que el beneficio superaría los cien millones de euros, una de las vías esenciales de ingresos del club para poder acabar las obras. Poco después, se habló de vender el solar hotelero, que podría llegar a las 25 plantas de altura, aunque hasta ahora no ha cuajado ninguna operación.
La sentencia se puede recurrir en casación en el Tribunal Supremo, aunque fuentes consultadas por este periódico indicaron que el fallo ha sido «contundente», incluso con dos votos particulares en la sala que hablan incluso de «típica operación especulativa de la edad de oro de la burbuja», en referencia al boom inmobiliario.

[rourevalencià]

Zasss dos del Llevant o del Huracan.

[Sparragow]

Autocita para tranquilizar al personal

No pasa nada, meros tramites burocráticos. Parece ser que en los documentos ponia que el terreno estaba reservado para uso deportivo, no ponia nada de hotel ni centro comercial. Entonces el TSJCV ha anulado los documentos pero al hay-untamiento le ha faltado tiempo para ponerse manos a la obra con los nuevos, donde si que pondrá que los terrenos son de uso deportivo y comercial.