VENTA DEL VCF: Juego de tronos valencianí

[Gartenzwerg]

De verdad, a ver si desaparecemos de una vez y acabamos con esta mierda

[Johann Gambolputty]

Si desaparecemos esperemos que antes hayan unas cuantas demandas por responsabilidad social...

[Xufas]

Después de todo el tiempo que lleva Lim aguantando el proceso de venta, después de lidiar con Bankia ¿ahora se echa para atrás? No lo veo lógico de ninguna manera.

Si fuera verdad, yo creo que Salvo ya lo habría dicho echando la culpa a toda esta panda de sinvergüenzas y el hubiera quedado como un señor.

Habrá que esperar unos días, como siempre, a ver en que queda esto. Todo lo demás son las inventadas de siempre de los periodilistos estos de las narices.

[Dave1982]

Simplemente que se ha cansado. Si ahora nos bajamos los pantalones, a lo mejor se lo repiensa y no se va. Y cuando hablo de "bajarnos los pantalones" hablo de prensa, Bankia, GV y afición.

Pero creo que ya se ha ido.

Un tal Kike Mateu ha dicho que al 90%, Lim no compra el Valencia y que está Singapur.

Parece que se cansó como muy bien dices, lo mejor es irse pensando en hacerse de otro equipo ó pasar del fútbol, yo me decanto por la 2ª.

[Sagan]

Bueno ahora va a leer el contenido de la carta que remitió la fundación a Newcoval.

Me temo que no podre verlo entero por cuestion de tiempo, pero parece que es importante.

Y solo me queda la duda de porque Salvo se puso ayer como se puso, si fue por algo realmente trascendente o fue un golpe mas de populismo como ya me tiene acostumbrado.

Si tu vas a comprar una casa por 100.000 euros, llegas a un acuerdo con el propietario y te llega un requerimiento notarial de un tercero diciendo que el media casa es suya y pidiéndote 50.000 euros más no intentarías aclarar el asunto antes de firmar? Eso es lo que esta pasando...

[Sr_Munny]

Prefiero desaparecer mil millones de veces antes que el calvo y sus secuaces pongan un dedo en el Valencia.

Y ojo que aun tendremos un disgusto... que quien juega con fuego acaba quemado y por ahí hay mucho colgado.

[doemarin]

Si tu vas a comprar una casa por 100.000 euros, llegas a un acuerdo con el propietario y te llega un requerimiento notarial de un tercero diciendo que el media casa es suya y pidiéndote 50.000 euros más no intentarías aclarar el asunto antes de firmar? Eso es lo que esta pasando...

Que no que no. Que a los millonarios hay que pedirles que paguen no 90 millones de acciones, que paguen los 200 de la deuda, eso si sin pedir retribución. Si lo dejas en un 1.5 con el banco es que no has cumplido con tu palabra, mejor que lo compre un ruso al 5. Oye, que además viene uno que pide 85, pues le damos 100 y todos tan contentos.

Con el dinero de los demás es muy fácil jugar

[jamacuco]

Simplemente que se ha cansado. Si ahora nos bajamos los pantalones, a lo mejor se lo repiensa y no se va. Y cuando hablo de "bajarnos los pantalones" hablo de prensa, Bankia, GV y afición.

Pero creo que ya se ha ido.

Si fuera así, no es que se haya ido. Es que lo han tirado. Habrían ganado la batalla JCMartí, Morata, Newcoval, Llorente y toda la colla que llevan detrás. El entorno "anti" se habría impuesto.

Cuando uno ve lo que hay en una empresa, hay que tener en cuenta cuatro aspectos: Patrimonio, equipo humano, organización y entorno (esto no es mío, es de manual). Si el entorno es conflictivo, es un aspecto negativo de la empresa. Si esto ocurre, y por culpa de parte del entorno más agresivo y reaccionario a la voluntad social se va al traste la llegada de un inversor externo, lo mejor sería enterrar el VCF, porque el ambiente se va a volver irrespirable y las guerras civiles vistas hasta ahora serían juego de chiquillos.

En Valencia se armará muy gorda. Conflictividad social a tope, y no me refiero juzgados y tal, que también, me refiero a ostias por la calle (no lo defiendo, pero creo que pasaría). Desgraciadamente lo verás si es así.

[Xufas]

Repito, hasta que no salga nada oficial de la marcha de Lim no me creo nada de nada.

[franvinya]

Veo opciones de refinanciación y democratización. icon_ojitos

[Sr_Munny]

Veo opciones de refinanciación y democratización. icon_ojitos

Los cojones.

[franvinya]

Si fuera así, no es que se haya ido. Es que lo han tirado. Habrían ganado la batalla JCMartí, Morata, Newcoval, Llorente y toda la colla que llevan detrás. El entorno "anti" se habría impuesto.

Cuando uno ve lo que hay en una empresa, hay que tener en cuenta cuatro aspectos: Patrimonio, equipo humano, organización y entorno (esto no es mío, es de manual). Si el entorno es conflictivo, es un aspecto negativo de la empresa. Si esto ocurre, y por culpa de parte del entorno más agresivo y reaccionario a la voluntad social se va al traste la llegada de un inversor externo, lo mejor sería enterrar el VCF, porque el ambiente se va a volver irrespirable y las guerras civiles vistas hasta ahora serían juego de chiquillos.

En Valencia se armará muy gorda. Conflictividad social a tope, y no me refiero juzgados y tal, que también, me refiero a ostias por la calle (no lo defiendo, pero creo que pasaría). Desgraciadamente lo verás si es así.

A ver, la que gente está múuuuu loca.

[Sagan]

Veo opciones de refinanciación y democratización. icon_ojitos

Sí como la de 2009:

[franvinya]

Los cojones.

[skynyrd]

Morata se apunta a la hipótesis 1 :?:

Si, pero también se ha apuntado a la 2. Presuponiendo que es una estrategia de Salvo para darle a Lim una mejor posición negociadora de cara a firmar la venta definitiva con el patronato. Ha dicho literalmente que tal vez "Salvo esté trabajando para Lim". En el sentido descrito; el patronato está apretando en la venta para que se cumplan las condiciones que estimen oportunas y Lim estará apretando en el sentido contrario, Salvo suelta lo de ayer y nos entran las cagaleras a todos, afición, patronos, consellerias, etc. y Lim consigue una mejor posición negociadora.

Conclusión: Mario Alberto es Morata; y en una estrategia sin precedentes urdió su plan hace mas de 10 años introduciéndose en foros y creando un personaje cual Lanatta de garrafón, tuvo que estudiar ortografía durante meses por las noches con el fin de corregir a foreros despistados y acudir a escuelas de poesía los sábados y domingos para hacer pareados ingeniosos, con el único fin de dominar a las masas. Podría haber elegido que Morata simplemente lee a Mario Alberto, pero ya que todos aquí tenemos una hipótesis déjenme que tenga yo la mía.

[Sanka]

Si, pero también se ha apuntado a la 2. Presuponiendo que es una estrategia de Salvo para darle a Lim una mejor posición negociadora de cara a firmar la venta definitiva con el patronato. Ha dicho literalmente que tal vez "Salvo esté trabajando para Lim". En el sentido descrito; el patronato está apretando en la venta para que se cumplan las condiciones que estimen oportunas y Lim estará apretando en el sentido contrario, Salvo suelta lo de ayer y nos entran las cagaleras a todos, afición, patronos, consellerias, etc. y Lim consigue una mejor posición negociadora.

Conclusión: Mario Alberto es Morata; y en una estrategia sin precedentes urdió su plan hace mas de 10 años introduciéndose en foros y creando un personaje cual Lanatta de garrafón, tuvo que estudiar ortografía durante meses por las noches con el fin de corregir a foreros despistados y acudir a escuelas de poesía los sábados y domingos para hacer pareados ingeniosos, con el único fin de dominar a las masas. Podría haber elegido que Morata simplemente lee a Mario Alberto, pero ya que todos aquí tenemos una hipótesis déjenme que tenga yo la mía.

alabar2. alabar2. alabar2. alabar2.

[Don Antonio Poyatos]

O Salvo, antes de la votación final y para curarse en salud, utiliza esto para unir a los patronos y que voten lo "menos malo".

Puestos a generar hipótesis...

[Xufas]

Otra: Salvo ha orquestado todo desde el principio para que Bankia trague y refinancie al Valencia incluso consiguiendo mejores condiciones.

[sempre ché]

Si al final consiguen espantar a LIM(por lo que parece) y vuelve la vieja tropa, me olvidaré para siempre de éste puticlub de futbol.

[Johann Gambolputty]

Ojito que a Morata le va la marcha...
Su Facebook...

Por fin Amadeo Salvo ha podido cristalizar una de sus muchas gestiones realizadas a lo largo de los últimos meses. De la mano de su Director de Marketing, Louis Douens y su inseparable consejero Manuel Peris con grandes contactos gracias a su actividad profesional tienen una solución viable.

A falta de confirmar y poder hacerlo público desde la empresa , el Presidente ha conseguido vender las parcelas de Mestalla y paralelamente encontrar un banco internacional que financie la operación del nuevo Mestalla.
Como el pasado 21 de Diciembre de 2013 , la SER informó de los contactos con Peter Lim, que fueron confirmados al dia siguiente por Amadeo Salvo, hoy ponemos de manifiesto esto.
La operación es la siguiente:
Salvo ha conseguido que la empresa CASTLE-TB. I.C. ( * ) adquiera en propiedad por 304 millones de euros los siguientes activos inmobiliarios del club, que no van a ser de su uso pues la actividad del VCF es fútbol y no inmobiliario:
- Suelo de Mestalla actual, condicionado a que se mantenga la Actuación Territorial Estratégica que otorga mas de 90.000 m2 de volumetría edificable. Hemos confirmado con la Consellería de Urbanismo que por gestión del actual Consejo, siguiendo lo iniciado por el anterior, se ha presentado la renovación y pequeñas modificaciones urbanísticas dadas con el toque del consejero Palau. La ATE está en vigor y en exposición pública ahora mismo.
- Zona terciaria externa e independiente del nuevo Estadio para usos comerciales y de ocio. El comprador lo adquiere en su totalidad. Son 55.000 m2 en total
- El suelo de la Ciudad Deportiva de Paterna, del que hay que mantener la recalificación aprobada en su dia por el Ayuntamiento. En tal caso, CASTLE-TB. I.C. lo adquirirá.
Con este dinero que el club recibirá, eliminará la siguiente deuda:
- 230 millones de euros a Bankia.
- 25.6 a La Caixa.
Nota : Al pagar ambas deudas, queda liberada la carga hipotecaria que pesaba sobre el solar de Mestalla.
- 21 al Ayuntamiento de Valencia para liberar la propiedad del suelo del nuevo estadio y que se complete la permuta con el Ayuntamiento para que quede la propiedad del suelo 100 % en el VCF.
- 15 millones a la constructora FCC y Bertolin
- 13 millones destinados a cumplir por exigencia del Ayuntamiento con acabar el Polideportivo de los vecinos de Benicalap
- 7 deudas varias ( entre ellas Fenwick )
Después de esta operación el Valencia habrá limpiado el 80 % de su deuda actual.
Pero Necesitará financiación para acabar el Nuevo Estadio . Se ha pedido por 195 millones de euros para acabar el nuevo Estadio en su versión de luxe ( 168 ) y para el resto de la deuda que le queda.
El club puede decidir abaratar costes del estadio y acabarlo por menos de 168, con lo que quedaría remanente para otras actividades ( fichajes o deuda ).

El banco internacional con sede en España y matriz en Asia ha confirmado la concesión de éste crédito de 195 millones de euros a 18 años al Valencia C.F. Los tres primeros con carencia . Se empieza pagando 7 millones en el año 1 y se acaba pagando 32 en el 18, Y por los años centrales entre 12 y 14 anuales.
Actualmente se pagan 10 al año sólo de intereses por el crédito actual de 200 millones que se le debe a Bankia.
El club garantizará este préstamo de 195 millones , con la propiedad de la explotación comercial del estadio que realizará una filial participada por el propio banco que se dedica a ello.
El estadio nuevo será propiedad al 100 % del VCF y los ingresos que se obtengan propios de los extras de contar con una nueva instalación serán destinados para pagar anualmente hasta su finalización las cuotas anuales de intereses + amortización del préstamo de 195 millones

Los ingresos extras son: Naming comercial del estadio , Todos los palcos vips, 2.000 localidades vips, 3.000 metros de zona comercial interior del estadio y la utilización para otros usos de ocio del estadio en días de no fútbol con absoluta prioridad de fechas para el equipo de fútbol.
El resto de conceptos del estadio: abonos, explotación de bares, cafeterías, zonas de ocio etc serán sus ingresos para el VCF.

La foto que quedará del club comparada con la actual es la siguiente.
- Donde el VCF tenía 374 millones de deuda total, se queda con 195 refinanciada a largo plazo. Tenemos el documento que confirma la concesión de la financiación. No tenemos autorización de momento para publicarlo, por la privacidad de los datos personales de los firmantes que aparecen en el mismo.
- Donde no había manera desde 2007, de vender el solar recalificado del viejo Mestalla, ni la zona terciaria del nuevo, ni Paterna recalificado, se logran vender en una sola venta y de una vez por 304 millones.
- El estadio nuevo queda acabado en su versión de luxe con una inversion de 168 millones y propiedad 100 % del VCF
- La ciudad Deportiva se hace nueva en Porxinos, en los terrenos que ya son del VCF y con una inversión de 29 millones de euros y queda en propiedad 100 % del VCF. Esto se incluye en el acuerdo siempre que CASTLE-TB. I.C. reciba el suelo de Paterna recalificado. El Ayuntamiento así lo tiene aprobado.

Con respecto a la propiedad del club el cambio también es muy sustancial:
- El club no es necesario que sea vendido, ni aun ruso, ni chino, ni alemán,
Queda su propiedad aquí en la Fundación. Queda en manos valencianas.
Ahora es necesario encontrar la formula para que se pueda pagar el crédito impagado por la Fundación a Bankia (85.2 ) y a la Generalitat ( 4.8 ). Los patronos especialistas en ello, tienen ya el encargo de reunirse sin fecha de finalización hasta que encuentren la manera para que salga el dinero de la caja del VCF hacia el de la Fundación. En realidad el dinero que debe la Fundación a Bankia es un dinero que en su día entró vía ampliación de capital en la caja del VCF, a la espera de un día poderlo devolver.

Amadeo Salvo confía que Bankia una vez ha cobrado el préstamo gordo de 230 millones, conceda una refinanciación a 5-8 años para poder pagar la deuda de la Fundación. El VCF ha ofrecido como garantía los derechos de TV para avalar.
De poderse concretar esta operación, ésta gestión sí que resuelve el problemon en el que estaba abocado el VCF.