El hilo de la economía del Valencia

[The Penis attack]

Como los que hemos tenido estos 20 ultimos años? :D

precisamente, hace falta gente de nivel en los despachos, no "más tramuseros".

[CHEJOV]

Lo de los Chinos lo sabia,por eso decia que venian los Chinos,No sabía que se habia diluido.

[Heisenberg]

Lo de los Chinos lo sabia,por eso decia que venian los Chinos,No sabía que se habia diluido.

[video][/video]

[KP_CaeSaR]

Bueno, no he querido comentar nada del tema en toda la semana, pero.. No llegaban esta semana lo inversores? Que hay del traspaso de poder? Supongo que estamos ante un nuevo caso Dalport, pero por suerte los medios les están dando menos bombo.

En fin, dentro de lo malo por lo menos ahora se trabaja con algo de coherencia.

[Sagan]

Eso decía el señor Manuel Conejos de abc por twitter, alguno se está jugando su credibilidad...

[hastings]

Bueno, no he querido comentar nada del tema en toda la semana, pero.. No llegaban esta semana lo inversores? Que hay del traspaso de poder? Supongo que estamos ante un nuevo caso Dalport, pero por suerte los medios les están dando menos bombo.

En fin, dentro de lo malo por lo menos ahora se trabaja con algo de coherencia.

Hombre, no se puede comparar.

Dalport fue una cosa bastante seria, aunque ahora nos de la risa de pensar en el aguila para colorear.

Que durante dos meses fueron maximos accionistas del Valencia. Inscritos y todo (con nocturnidad, eso sí)en el registro de accionistas del Valencia, C.F. S.A.D.


Lo de ahora del Jarque este solo son ganas de marear y un ultimo intento por pillar cacho. Por lo menos son bastante mas inofensivos.

[cartmanvcf]

SER Deportivos Valencia (oficial)
TEMAR URBANISTICOS VCF:
- El consejo va a explicar mañana a los vecinos que no se puede hacer el polideportivo prometido en Benicalap. Casi todo el día daría sombra por el estadio nuevo.
Van a ver si aceptan que se haga en otro sitio
- A las dos ultimas reuniones con representantes de Compromis e IU, les han informado de algunos detalles como:
- Las alturas de los edificios del viejo Mestalla serán de 17 alturas , más los bajos.
- En la zona terciaria del Nuevo Mestalla, no irá Hotel en la Torre.
- Les han informado que el VCF ha vendido el solar del viejo Mestalla, Paterna y el terciario del Nuevo Mestalla. Pero ¿ por cuanto ?. Esa es la gran respuesta pendiente. Espero que no por 244 millones.
- Bankia y Aedifica ejecutaran las obras de terminacion del nuevo estadio; pero lo normal es que se la subcontraten a la UTE BERTOLIN-FCC. Tienen un contrato que está inclumplido por el VCF.
- En el viejo Mestalla irán un parking subterraneo de 3 plantas y los bajos comerciales serán modelo estadio del Levante Actual y el Centro Comercial Arena y se accederá desde los comercios al parking y nueva estacion de metro.
- Se les ha informado que el VCF se va a Porxinos , pero en un futuro.
A las reuniones acude Manuel Llorente y José Granell, Consejero Delegado de Aedifica; que es el socio de Bankia en la nueva compañia creada llamada Newcoval. Pedro Morata.

Al final se va a confirmar que Bankia nos ha tangado con la venta de todo el patrimonio por 240 millones #-o

[SoyTaronja]

¿El terciario del campo nuevo también?

No sé, lo tendrán que confirmar algún día. Aunque hablamos siempre del terciario, tampoco estaría demás saber exactamente de qué se componen todo ese terciario. Vamos, no creo que vayamos a quedarnos con un estadio pelado como actualmente.

[Sagan]

Morata se lía mucho hablando de terciario, esto ya lo dijo y luego desdijo, una cosa es la torre anexa donde iban bajos comerciales, un hotel y oficinas; y otra la galería comercial de dentro del estadio.

Creo, y espero, que si se ha vendido también la torre anexa sean por los 340 millones que se dijo y que el estadio nos lo dejen entero. Pero hasta que no hablen Bankia y el VCF es todo conjeturar por las filtraciones de los políticos.

Ya veremos, y a ver como les sienta lo del polideportivo; lo que me extraña es que si también lo hizo Fenwick no tuviera en cuenta la sombra del estadio y humedades producidas por esta, aparte que muchos edificios en el mundo habrá con sombra y se pueden hacer :-k

[SoyTaronja]

Lo del polideportivo sí que suena un poco raro. En cualquier caso si los vecinos se niegan y una vez construido resulta que de verdad hay humedades... se tendrán que joder.

[rourevalencià]

A stes altures em pareix mes que evident que s'han desfet de tot, si són 240m es un puta merda si es més ja ho vorem.

[Sagan]

A stes altures em pareix mes que evident que s'han desfet de tot, si són 240m es un puta merda si es més ja ho vorem.

¿Y que es todo? :D

La parcela del nuevo estadio tiene sitio para la torre que cuenta como terciario (los bajos y subterráneos como tiendas y el resto de alturas en oficinas y/o hotel) y dentro del estadio un anillo comercial que también es terciario. Yo dudo mucho que el anillo interior entre.

[rourevalencià]

Preguntem-li a Eu i Compromis. Jo provare ara. Clar primer saber qui ha anat a la reunió.

[Drakul]

A Bankia se le atraganta el ‘regalo’ al Valencia CF
http://www.elboletin.com/elboletin/ipho ... Econom%EDa


A mediados de diciembre del año pasado, Bankia llegó a un acuerdo con el Valencia CF por el que canjeaba la deuda del club a cambio de los terrenos de Mestalla y de la ciudad deportiva de Paterna. La medida, que permitía lavar la imagen de la entidad tras el fiasco de Banco de Valencia, se ha convertido en un problema con los nuevos requisitos de saneamientos del ladrillo.

A pesar de que el equipo cumplía con sus pagos, el Banco de España calificaba al Valencia como riesgo subestándar, lo que llevó a Bankia a hacerse con estos solares, en un momento en que todos los rumores apuntaban a que el Gobierno crearía un banco malo que aglutinase los activos inmobiliarios de toda la banca.

Sin embargo, finalmente el proyecto del banco malo quedó en agua de borrajas, y lo que pasó a exigir el Gobierno son saneamientos adicionales por el ladrillo en el balance de las entidades. Así, tras la reforma, las provisiones específicas más el colchón de capital deberán cubrir un 80% de los activos problemáticos en el caso del suelo, sin distinguir entre urbano y rústico, frente al 31% que se exigía hasta ahora.

Según el acuerdo entre el banco y el Valencia CF, Bankia canjeó la deuda del club con la entidad, que asciende a unos 240 millones de euros (de un total de 371) a cambio del solar del actual estadio de Mestalla, que estaban hipotecados en garantía de esa deuda, y los terrenos de la ciudad deportiva de Paterna (Valencia).

El suelo de Mestalla fue recalificado por el Ayuntamiento de Valencia hace cinco años y estaba en venta desde entonces. Tiene una edificabilidad de 89.380 metros cuadrados, la mayoría correspondientes a viviendas, en una de las mejores zonas de la ciudad del Turia.

Antes de la crisis, el Valencia llegó a negociar la venta de la parcela por 500 millones, pero en los últimos meses no logró encontrar comprador ni tan siquiera por los 240 de la hipoteca, pese a múltiples negociaciones. De hecho, los rumores apuntan a que su precio actual podría rondar los 150 millones. Pero si complicado es dar salida al solar de Mestalla, más aún lo es la Ciudad Deportiva de Paterna, con 180.000 metros cuadrados a las afueras de la ciudad

El acuerdo tiene una segunda parte, que es la financiación para terminar las obras del nuevo estadio, ubicado en otra zona de Valencia. Las obras, a cargo de la UTE FCC-Bertolín, tenían un presupuesto de 344 millones pero se quedaron a la mitad. Ahora se ha reducido el proyecto eliminado algunos elementos y se calcula que harán falta unos 150 millones para acabarlo.

[Joseriver]

Pero eso ya es problema de Bankia, ¿no?

[Johann Gambolputty]

Volvemos a entrar en el Top20 de clubes europeos por ingresos:

.1. (.1) Real Madrid 479,5 millones de euros
.2. (.2) FC Barcelona 450,7
.3. (.3) Manchester United 367
.4. (.4) Bayern Munich 321,4
.5. (.5) Arsenal 251,1
.6. (.6) Chelsea 249,8
.7. (.7) AC Milán 235,1
.8. (.9) Inter de Milán 211,4
.9. (.8) Liverpool 203,3
10. (16) Schalke 04 202,4
11. (12) Tottenham 181
12. (11) Manchester City 169,6
13. (10) Juventus 153,9
14. (15) Olympique de Marsella 150,4
15. (18) AS Roma 143,5
16. (n/e)Borussia Dortmund 138,5
17. (14) Olympique de Lyon 132,8
18. (13) Hamburgo 128,7
19. (n/e)Valencia 116,8
20. (n/e)Nápoles 114,9


http://www.elconfidencial.com/deportes/ ... sos-92322/

[rourevalencià]

M'he sobat fent la becaeta però m'ha paregut abans sentir que morata anava a explicar a operació bankia, xifres i demés, resum o algo?

[Sagan]

Si me he enterado bien es:

El Valencia vende por 304 millones a New Coval esto:
- Mestalla: 225 millones.
- Paterna: 33 millones una vez recalificada.
- Torre anexa al nuevo estadio: 46 millones.

Por su parte el Valencia paga deudas, cierra pólizas, créditos, etc. se queda con unos 46 millones de deuda.

New Coval se hace cargo de lo que cuesta la construcción del estadio, la nueva ciudad deportiva de Porxinos, el polideportivo de Benicalap, la permuta de terrenos (unos 17-18 millones) y alguna cosilla más. Por supuesto no gratis...

El Valencia le deberá a New Coval, a través de Bankia, 186 millones por todo eso, a unos 15/20 años a razón de 15-16 millones al año de intereses mas amortización de capital (muy importante porque ahora solo pagas intereses pero al no amortizar capital debes siempre lo mismo y sigues pagando eternamente).

MoRata no sabe, cree que no, si entra la galería comercial del estadio y el parking subterráneo. Cree que no y dice estar casi seguro, sino recuerdo mal.

El VCF se quedaría con una deuda total de unos 220-240 millones pero a largo plazo y pagándola no solo intereses. Además nuevo estadio, mas ingresos, naming, parking, tiendas, palcos, bla bla...

Si alguien quiere escucharlo son los últimos 15-20 minutos: http://www.ivoox.com/ser-deportivos-pro ... 309_1.html

[Joseriver]

Volvemos a entrar en el Top20 de clubes europeos por ingresos:

.1. (.1) Real Madrid 479,5 millones de euros
.2. (.2) FC Barcelona 450,7
.3. (.3) Manchester United 367
.4. (.4) Bayern Munich 321,4
.5. (.5) Arsenal 251,1
.6. (.6) Chelsea 249,8
.7. (.7) AC Milán 235,1
.8. (.9) Inter de Milán 211,4
.9. (.8 ) Liverpool 203,3
10. (16) Schalke 04 202,4
11. (12) Tottenham 181
12. (11) Manchester City 169,6
13. (10) Juventus 153,9
14. (15) Olympique de Marsella 150,4
15. (18) AS Roma 143,5
16. (n/e)Borussia Dortmund 138,5
17. (14) Olympique de Lyon 132,8
18. (13) Hamburgo 128,7
19. (n/e)Valencia 116,8
20. (n/e)Nápoles 114,9


http://www.elconfidencial.com/deportes/ ... sos-92322/

Me sorprende ver a Tottenham, Roma, Hamburgo o Dortmund en la lista, no me los imaginaba con tantos ingresos. Aunque yo sacaría otra tabla quitando los ingresos por TV, porque en el caso de Madrid y FCB desvirtúa bastante los datos.
Podrían sacar otra lista igual pero de ingresos de merchandising, que de cara a patrocinadores puede ser más interesante.

[Tolova]

Si me he enterado bien es:

El Valencia vende por 304 millones a New Coval esto:
- Mestalla: 225 millones.
- Paterna: 33 millones una vez recalificada.
- Torre anexa al nuevo estadio: 46 millones.

Por su parte el Valencia paga deudas, cierra pólizas, créditos, etc. se queda con unos 46 millones de deuda.

New Coval se hace cargo de lo que cuesta la construcción del estadio, la nueva ciudad deportiva de Porxinos, el polideportivo de Benicalap, la permuta de terrenos (unos 17-18 millones) y alguna cosilla más. Por supuesto no gratis...

El Valencia le deberá a New Coval, a través de Bankia, 186 millones por todo eso, a unos 15/20 años a razón de 15-16 millones al año de intereses mas amortización de capital (muy importante porque ahora solo pagas intereses pero al no amortizar capital debes siempre lo mismo y sigues pagando eternamente).

MoRata no sabe, cree que no, si entra la galería comercial del estadio y el parking subterráneo. Cree que no y dice estar casi seguro, sino recuerdo mal.

El VCF se quedaría con una deuda total de unos 220-240 millones pero a largo plazo y pagándola no solo intereses. Además nuevo estadio, mas ingresos, naming, parking, tiendas, palcos, bla bla...

Si alguien quiere escucharlo son los últimos 15-20 minutos: http://www.ivoox.com/ser-deportivos-pro ... 309_1.html

Lo veo muy poco, especialmente Paterna. Seguro que el suelo en el que se piensa contruir el mega centro comercial es mucho más caro, y la Ciudad Deportiva está a 1 kilómetro.