Si acaba contrato, entiendo que se queda el piso libre, y si está libre podrá poner el precio que considere, si lo pone muy alto no lo alquilará, no? ¿Si está libre también hay que regular su precio aunque la oferta sea superior? pregunto.guillemsed escribió:Cuando acaba el contrato lo pueden hacer.
Bajo la formula europea no. 3 años acumulados no puedes subir mas del 15%.
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Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: Debate de Actualidad Política
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Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: Debate de Actualidad Política
Aquí los precios los marca el mercado, si subes el precio "lo que te de la gana" no alquilas. Y las subidas están limitadas por el IPC que tal y como está la inflación no llegará al 15 % ni en 3 años ni en 10.guillemsed escribió:Cuando acaba el contrato lo pueden hacer.
Bajo la formula europea no. 3 años acumulados no puedes subir mas del 15%.
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Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: Debate de Actualidad Política
No tiene.porque acabar librenoxon escribió:
Si acaba contrato, entiendo que se queda el piso libre, y si está libre podrá poner el precio que considere, si lo pone muy alto no lo alquilará, no? ¿Si está libre también hay que regular su precio aunque la oferta sea superior? pregunto.
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Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: Debate de Actualidad Política
Hombre, si tu tienes un piso para sacarte un dinerillo, que es licito, y después de acabar un alquiler se ha revalorizado y puedes pedir más por su alquiler, tu no lo harías?guillemsed escribió:No tiene.porque acabar libre
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Si el mismo piso en la puerta de al lado piden "X" dinero más que lo que tu lo alquilabas y se alquila, estás cometiendo alguna ilegalidad por ajustarlo al precio de mercado?
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Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: Debate de Actualidad Política
Si está una familia que lleva x años y tiene montada la vida alli, subir el 50%....no lo veo.noxon escribió:
Hombre, si tu tienes un piso para sacarte un dinerillo, que es licito, y después de acabar un alquiler se ha revalorizado y puedes pedir más por su alquiler, tu no lo harías?
Si el mismo piso en la puerta de al lado piden "X" dinero más que lo que tu lo alquilabas y se alquila, estás cometiendo alguna ilegalidad por ajustarlo al precio de mercado?
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Re: Debate de Actualidad Política
¿Y si el dueño también tiene una familia y ese alquiler es una ayuda a su supervivencia y los precios se revalorizan en ese barrio? ¿Qué familia tiene preferencia?
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Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: RE: Re: Debate de Actualidad Política
Para eso están las leyes que regulan que cada "x" años se cumplan los contratos, una vez extinto el contrato el piso vuelve a la propiedad, que es su piso a fin de cuentas, si esa zona se ha revalorizado es licito que la propiedad regularice al precio de mercado.guillemsed escribió:Si está una familia que lleva x años y tiene montada la vida alli, subir el 50%....no lo veo.
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Lo del 50% de subida me parece exagerado,y no creo que se den esos casos más que puntualmente, pero bueno, es como todo, el piso es del propietario, y si ya acabó el contrato, si no te interesan las nuevas condiciones te marchas a otro, a fin de cuentas el piso es suyo, tu estás alquilado y se ha acabado el contrato.
Es legalidad, si no gusta así que cambien las leyes, pero ya te digo que poniéndolas más duras para el arrendador solo se consigue que salgan menos pisos para alquiler y se suban los precios... y no tengo ninguna propiedad en alquiler, pero es de perogrullo...
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Re: Debate de Actualidad Política
Está claro que la vivienda es algo básico y como dice Guillem no puede dejarse al albur del mercado únicamente. A mí me da mucha pena ver chavales cuya única opción para emanciparse sea compartir piso.
Por un cuchitril junto a la plaza del Ayuntamiento (zona inmejorable pero interior y de 40 metros) en nada de tiempo el precio ha pasado de unos 450 más gastos a 700, seguramente porque la expansión del apartamento turístico ha bajado la oferta del alquiler de los propietarios que prefieren vivir tranquilos.
Algo hay que hacer. Yo creo que la solución seguramente será la VPO, algo que cada día se ve menos y que hace 50/60 años posibilitó a las Clases más modestas acceder a la vivienda. Bolsas de suelo hay a punta pala. Cuántas más casas haya en el mercado y de VPO más barato será todo.
Está bien proteger al inquilino, pero también hay propietarios. Mi familia ha tenido viviendas vacías simplemente por inseguridad de gente que no paga y tardas un año en tirarlos, gente que te destroza los pisos o que incluso los subarrienda por habitaciones (como le pasó a un vecino mío con un piso de su propiedad). Nosotros por ejemplo ahora tenemos un ático alquilado a un precio bastante irrisorio para estos tiempos, pero al menos sabemos que el chico paga puntualmente, que no monta jaleos y que es muy cuidadoso con todo. Quiero decir que los propietarios no somos unos capitalistas malvados, vaya!.
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Por un cuchitril junto a la plaza del Ayuntamiento (zona inmejorable pero interior y de 40 metros) en nada de tiempo el precio ha pasado de unos 450 más gastos a 700, seguramente porque la expansión del apartamento turístico ha bajado la oferta del alquiler de los propietarios que prefieren vivir tranquilos.
Algo hay que hacer. Yo creo que la solución seguramente será la VPO, algo que cada día se ve menos y que hace 50/60 años posibilitó a las Clases más modestas acceder a la vivienda. Bolsas de suelo hay a punta pala. Cuántas más casas haya en el mercado y de VPO más barato será todo.
Está bien proteger al inquilino, pero también hay propietarios. Mi familia ha tenido viviendas vacías simplemente por inseguridad de gente que no paga y tardas un año en tirarlos, gente que te destroza los pisos o que incluso los subarrienda por habitaciones (como le pasó a un vecino mío con un piso de su propiedad). Nosotros por ejemplo ahora tenemos un ático alquilado a un precio bastante irrisorio para estos tiempos, pero al menos sabemos que el chico paga puntualmente, que no monta jaleos y que es muy cuidadoso con todo. Quiero decir que los propietarios no somos unos capitalistas malvados, vaya!.
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Re: Debate de Actualidad Política
No se que situación es peor la de España con Sánchez e Iglesias o la del Valencia cf con Meritón, ahhh y se me olvidaba o Valencia con Ribó, Oltra y Chimo Puig.
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Re: Debate de Actualidad Política
Buena pregunta y con fácil respuesta: ¿quien tiene más poder? el estado por lo tanto Sanchez y los tropecientos, después los Puig, mónica y luego los del VCF.Dave1982 escribió:No se que situación es peor la de España con Sánchez e Iglesias o la del Valencia cf con Meritón, ahhh y se me olvidaba o Valencia con Ribó, Oltra y Chimo Puig.
Como estamos en un foro del VCF quizás les des más importancia, pero dependen de los otros.
- Hediondo
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Re: Debate de Actualidad Política
Dudo mucho que para una persona con dos viviendas sea una ayuda para la supervivencia, en todo caso sería una ayuda para vivir mejor, a no ser que se pretenda vivir del alquiler sin trabajar.ATV escribió:¿Y si el dueño también tiene una familia y ese alquiler es una ayuda a su supervivencia y los precios se revalorizan en ese barrio? ¿Qué familia tiene preferencia?
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Re: Suspension de la Autonomía Catalana
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Increible, tan increible como cuando pillaron a la hija de Morera jodiendo con pintadas monumentos protegidos de Valencia.
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Re: Debate de Actualidad Política
A veces la segunda vivienda te la compras pensando en el largo plazo y la vas pagando con las cuotas del inquilino, o la tienes por herencia y según en qué CCAA estés te sablan y el alquiler es una ayuda para pagar dicho sablazo.Hediondo escribió:Dudo mucho que para una persona con dos viviendas sea una ayuda para la supervivencia, en todo caso sería una ayuda para vivir mejor, a no ser que se pretenda vivir del alquiler sin trabajar.
Y aunque la vivienda sea de un rico que quiere vivir mejor, la ha pagado él. Tiene derecho a hacer lo que considere. Si el precio que pone es abusivo nadie se la alquilará. Vale ya de autoritarismo y de demagogia clasista.
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Re: RE: Re: Debate de Actualidad Política
Yo no hago demagogia ninguna. Simplemente me remito a un modelo establecido en paises No chavistas.lFran escribió:
A veces la segunda vivienda te la compras pensando en el largo plazo y la vas pagando con las cuotas del inquilino, o la tienes por herencia y según en qué CCAA estés te sablan y el alquiler es una ayuda para pagar dicho sablazo.
Y aunque la vivienda sea de un rico que quiere vivir mejor, la ha pagado él. Tiene derecho a hacer lo que considere. Si el precio que pone es abusivo nadie se la alquilará. Vale ya de autoritarismo y de demagogia clasista.
Que puede ser mejor o peor, pero funciona.
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- Mario Alberto
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Re: Debate de Actualidad Política
Es absurdo todo lo que decís. Limitar los precios del alquiler es pan para hoy y hambre para mañana. Eso solo causa dos cosas: La menor oferta de viviendas para alquiler y el pago de alquileres en negro. Lo que no puede pretender uno es vivir en el centro de una ciudad importante, pagar lo que vale un piso en una ciudad dormitorio y que quien llegue nuevo a esa ciudad que se joda y no tenga sitio donde ir.
Otra cosa es que el Estado cree una bolsa con pisos propios para alquilar y les ponga el precio que le salga de las urnas. Pero limitar la capacidad privada... un brindis electoralista al sol.
Otra cosa es que el Estado cree una bolsa con pisos propios para alquilar y les ponga el precio que le salga de las urnas. Pero limitar la capacidad privada... un brindis electoralista al sol.
Everybody knows that the boat is leaking
Everybody knows that the captain lied
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Re: RE: Re: Debate de Actualidad Política
No digo que proponer X medidas sea demagogia, digo que insinuar que si uno es rico le podemos joder porque seguro que va a vivir bien de todas formas es demagogia. Los ciudadanos deben tener los mismos derechos independientemente de su nivel de renta, lo demás es clasismo (del de siempre o invertido, que se lleva ahora).guillemsed escribió:Yo no hago demagogia ninguna. Simplemente me remito a un modelo establecido en paises No chavistas.
Que puede ser mejor o peor, pero funciona.
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Por lo demás, creo que el mensaje de MA resume la situación a la perfección:
Aunque lo del Estado (o más bien los hay-untamientos) alquilando pisos habría que ver cómo se hace. No por el precio, que obviamente sería menor que el de mercado, sino porque ya me veo que los beneficiarios serían o gentuza paguitera o amigotes del concejal de turno.Mario Alberto escribió:Es absurdo todo lo que decís. Limitar los precios del alquiler es pan para hoy y hambre para mañana. Eso solo causa dos cosas: La menor oferta de viviendas para alquiler y el pago de alquileres en negro. Lo que no puede pretender uno es vivir en el centro de una ciudad importante, pagar lo que vale un piso en una ciudad dormitorio y que quien llegue nuevo a esa ciudad que se joda y no tenga sitio donde ir.
Otra cosa es que el Estado cree una bolsa con pisos propios para alquilar y les ponga el precio que le salga de las urnas. Pero limitar la capacidad privada... un brindis electoralista al sol.
Ah, y que proponer límites a los precios de los pisos o de lo que sea dé votos dice mucho de por qué la democracia, al menos tal como la disfrutamos ahora, es una mierda de sistema. (Y no, no propongo una dictadura).
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Re: Debate de Actualidad Política
Vox recupera otros 636 votos en Navarra que habían sido mal anulados en el recuento de las mesas el domingo
https://navarra.elespanol.com/articulo/ ... 97754.html
Vaya con los proetarras, qué demócratas más ejemplares.
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Vaya con los proetarras, qué demócratas más ejemplares.
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Re: Debate de Actualidad Política
Pues claro que ocurre. La familia que vive de alquiler tampoco es cuestión de vida o muerte que tengan que seguir en una casa en la que le aumentan el precio. Puede ir a otras que se adapten más a sus circunstancias.Hediondo escribió:Dudo mucho que para una persona con dos viviendas sea una ayuda para la supervivencia, en todo caso sería una ayuda para vivir mejor, a no ser que se pretenda vivir del alquiler sin trabajar.
En todo caso, sea supervivencia, único ingreso o para vivir mejor, ¿cuál sería el problema si la vivienda es suya?
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Re: Debate de Actualidad Política
Correcto. Es que además, imagina que es una inversión familiar para tener como ayuda para cuando llegue la jubilación y, además, garantizar que deja un patrimonio a sus hijos. ¿Cuál es el problema? ¿Por qué esa manía de no dejar a la gente hacer con su dinero lo que le de la gana? ¿Por qué tienen que dar explicaciones? ¡Ya está bien del intervencionismo! ¡Cómo si la quiere para especular! ¿Cuál sería el problema?lFran escribió:A veces la segunda vivienda te la compras pensando en el largo plazo y la vas pagando con las cuotas del inquilino, o la tienes por herencia y según en qué CCAA estés te sablan y el alquiler es una ayuda para pagar dicho sablazo.
Y aunque la vivienda sea de un rico que quiere vivir mejor, la ha pagado él. Tiene derecho a hacer lo que considere. Si el precio que pone es abusivo nadie se la alquilará. Vale ya de autoritarismo y de demagogia clasista.