El Nuevo Mestalla

[The Penis attack]

Para estrenarlo en 2018 hasta 2016 hay tiempo para empezar a obrar. Pero si lo quieren cambiar, modificar y tal, el proyecto en papel tampoco es corto de hacer.

[KP_CaeSaR]

Sr. Pene, en el contrato en teoría dice que para la temporada 17/18, eso significa que debería de estar para agosto de 2017, si es que continúan con la misma idea. Por tanto, yo diría que si quedan 2 años de obras más o menos deberían de empezar las obras a finales de este verano, tal y como dice Sagan.

[The Penis attack]

Sr. Pene, en el contrato en teoría dice que para la temporada 17/18, eso significa que debería de estar para agosto de 2017, si es que continúan con la misma idea. Por tanto, yo diría que si quedan 2 años de obras más o menos deberían de empezar las obras a finales de este verano, tal y como dice Sagan.

Una cosa es acabarlo y otra ponerte a jugar en él. Que tiene que venir la UEFA y la RFEF a verlo y que el gobierno te de permisos y tal. Jugar en él se jugará en la 18/19 aunque se acabe antes.

[Eugeni]

Sr. Pene, en el contrato en teoría dice que para la temporada 17/18, eso significa que debería de estar para agosto de 2017, si es que continúan con la misma idea. Por tanto, yo diría que si quedan 2 años de obras más o menos deberían de empezar las obras a finales de este verano, tal y como dice Sagan.

Si es para la temporada 17/18 puede ser perfectamente a mitad temporada o incluso a finales.

[jamacuco]

No creo que empiecen a construir antes de un año.

Calculo que para verano presentarán las reformas a hacer con el nuevo rediseño de interior sobre todo. Y como muy pronto hacia finales de año, o lo más lógico principios del 16, empezar las obras en serio,
También habrá que ver si hay proyecto para las parcelas anexas (aparte del polideportivo de Benicalap); centro comercial, hotel, oficinas o lo que sea. No me extrañaría que vaya a la vez. De hecho, si lo quiere explotar el VCF (o en su defecto Meriton) deberían ir a la par.

[doemarin]

Acuerdo entre el Valencia y el Ayuntamiento por el nuevo estadio

El Ayuntamiento de Valencia ha anunciado un acuerdo con el Valencia CF para la recalificación de los solares de Mestadlla y terminar la construcción del nuevo estadio.

Ya el pasado diciembre el Ayuntamiento de Valencia dio luz verde a la recalificación de Mestalla y la construcción del nuevo estadio en la avenida Cortes Valencianas. Ahora ya se ha llegado al acuerdo definitivo, tal y como acaba de anunciar el Consistorio.

Desde el club valenciano señalan que el acuerdo permite consolidar la propiedad del solar donde se está construyendo el nuevo estadio. Para el Valencia CF, "se trata de un hecho relevante para la reactivación y finalizaciónde las obras del Nuevo Estadio, una instalación que será un icono del valencianismo y de la ciudad de Valencia".

El ayuntamiento asumió en diciembre por completo el proyecto de recalificación en respuesta a una petición de la Conselleria de Infraestructuras que pasó por la junta de gobierno. Sin apenas matices, salvo la ordenación del aparcamiento en Cortes Valencianas y el acceso a la zona comercial en la avenida Aragón, el consistorio dio luz verde al plan urbanístico.

Así lo establece la documentación a la que ha tenido acceso LAS PROVINCIAS, donde se indica que el pasado 25 de noviembre la Dirección General de Evaluación Ambiental solicitó al ayuntamiento un informe sobre la Actuación Territorial Estratégica (ATE). La respuesta municipal tiene fecha del pasado martes y tiene un carácter favorable salvo la reserva de plazas de parking que tendrán que concretarse.

También a petición de la Conselleria, los servicios del ayuntamiento han emitido un informe sobre el estudio de movilidad, que al igual que el anterior ha sido favorable. De esta manera se da carpetazo a un proceso iniciado el 29 de junio de 2012, que se sustancia en la construcción de siete torres de viviendas y oficinas en la avenida Aragón, en lugar de Mestalla, así como en la apertura del nuevo estadio y una zona comercial anexa.

Los informes no hacen referencia a la altura de las torres, por lo que se entiende que serán 22 plantas. Uno de los edificios será de propiedad municipal por los derechos del consistorio sobre parte de las parcelas, además de añadir la edificabilidad sobrante del acuerdo para la permuta del solar de Jesuitas por el nuevo ayuntamiento.

Las modificaciones son de carácter menor salvo precisiones como que el derribo del actual Mestalla será a cargo de los promotores (el club) y no la ciudad. También que el total de plazas de aparcamiento en Cortes Valencianas debe ser de 1.920 plazas entre las públicas y las privadas. Para cumplir el mínimo faltaría espacio para 128 vehículos en la calle, por lo que los técnicos plantean una reordenación en la parte de la propia avenida y en la calle Amics del Corpus.

Con los dos informes municipales se da por terminado el proceso de «Valencia Dinamiza», sin perjuicio de que se introduzca algún cambio en la tramitación posterior del plan, donde la venta de las parcelas de la avenida Aragón es esencial para el club, con el propósito de encontrar financiación con la que finalizar el nuevo estadio.

Los responsables del proyecto en el club se reunieron hace escasas fechas con dirigentes vecinales para darles a conocer los detalles de esta iniciativa, que incluye la construcción de un polideportivo en la confluencia de las calles Amics del Corpus y Doctor Nicasio Benlloch.

En dicha entrevista, las asociaciones vecinales presentaron sus objeciones a que las torres de la avenida Aragón superen las 16 plantas, según el compromiso acordado con el consistorio. No obstante, el gobierno municipal no ha planteado objeciones, por lo que parece que ese asunto está decidido, al igual que el interés en resolver la deuda de 26 millones del club con la ciudad.

[Sagan]

Un pasito más. CREE!

[KP_CaeSaR]

Un grandísimo paso, estamos más cerca de la reanudación de las obras de lo que creemos. Yo las espero antes de acabar el 2015.

[Sr_Munny]

Yo casi prefiero que no se reanuden.
Me encanta como han dejado Mestalla.

[The Penis attack]

Ya se va viendo la patita al plan.

Se hace todo a 3-4 años vista. Que son los que tienes de carencia, que pasas de 16 kilos a 4 y eso te da oxigeno y vidilla para ir invirtiendo en equipo...etc. A los 4 años te plantas con 35 kilos en gastos financieros por esta clase de deudas. En ese tiempo acabas el campo, aumentas parné y liberas las parcelas para venderlas. Que encima por contrato estás obligado a hacerlo antes de 2 años después de acabar el nuevo. Si sale redondo te quitas de encima toda la deuda que tienes con Bankia, la parte más hijoputa. Y si sale rebien, y vendes las parcelas por mucho más eso que ganas y te puedes quitar de encima la que tengas acumulada por el estadio nuevo.

Aclarar la permuta y la propiedad del solar del nuevo estadio con el Ayuntamiento es un paso a dar para poder acabar la obra.

[KP_CaeSaR]

Ya se va viendo la patita al plan.

Se hace todo a 3-4 años vista. Que son los que tienes de carencia, que pasas de 16 kilos a 4 y eso te da oxigeno y vidilla para ir invirtiendo en equipo...etc. A los 4 años te plantas con 35 kilos en gastos financieros por esta clase de deudas. En ese tiempo acabas el campo, aumentas parné y liberas las parcelas para venderlas. Que encima por contrato estás obligado a hacerlo antes de 2 años después de acabar el nuevo. Si sale redondo te quitas de encima toda la deuda que tienes con Bankia, la parte más hijoputa. Y si sale rebien, y vendes las parcelas por mucho más eso que ganas y te puedes quitar de encima la que tengas acumulada por el estadio nuevo.

Aclarar la permuta y la propiedad del solar del nuevo estadio con el Ayuntamiento es un paso a dar para poder acabar la obra.

Yo desde luego confío ciegamente en los timers marcados por Meriton, creo que tienen clarísimo como y cuanto pueden gastar cada año para pagar la deuda del club, y lo mejor es que lo hacen al revés que Llorente, quieren quitarse deuda a base de ingresar más.

[KP_CaeSaR]

Hablando del nuevo estadio, supongo que lo que más quieren arreglar en el enésimo nuevo proyecto del Nou Mestalla es algo que se ve muy claro en esta imagen.



La distancia entre la linea de fondo y el comienzo de la grada es muy grande y esto puede "enfriar" el ambiente de Mestalla. La verdad es que es algo que arreglar si o si.

[S4M4]

Rita Barberá anuncia un acuerdo con el Valencia por la permuta del Nuevo Mestalla
Hoy El club de Mestalla pone fin a la deuda con el consistorio de casi veinte millones de euros que pagará en diez años y con un interés del 3,5%. Las garantías serán el terciario y el parking del nuevo estadio

La alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, ha anunciado en la mañana de este viernes que ha alcanzado un acuerdo con el Valencia CF para solucionar la permuta de terrenos donde se encuentra el Nuevo Estadio del Valencia, en la Avenida de las Cortes Valencianas y poner fina a la deuda del club valencianista con el consistorio que ascendía a algo más de 19,8 millones de euros.

Así pues, la propia alcaldesa de Valencia ha calificado el acuerdo como "plenamente satisfactorio" para todos los valencianos puesto que le permitirá recibir 18 parcelas y además 23.310.000 euros, correspondientes al pago de la deuda más los intereses.

El Valencia se ha comprometido a pagar dicha deuda con el Ayuntamiento en diez años, el máximo que exige la ley, y el consistorio recibirá en la firma de la permuta, que se realizará en cuanto sea posible, pero según informó la alcaldesa será a lo largo del mes de marzo, un 5% del total de la deuda, es decir, algo más de 990.000 euros.

Posteriormente quedarán nueve pagos que se harán desde el año 2015 hasta el 2024, y el primero se realizará el 15 de octubre de este mismo año y será de un total de 1.400.000 euros y que corresponde al 5% del total de la deuda (los 990.000 euros) más el 3.5% de intereses. Con esto, el Ayuntamiento percibirá del Valencia en este 2015 casi 2.5 millones de euros, 990.000 en el momento de la firma y más de 1.400.000 euros el quince de octubre.

La garantía con la que el Valencia asegura este pago al Ayuntamiento se encuentran en el propio Nuevo Mestalla y es el terciario del estadio y las plazas de parking, puesto que el consistorio no ha querido intercedir en la actividad futbolística del club, asegurándose el pago con algo que le pudiera perjudicar en su día a día como el propio campo o los jugadores.

Con esto, el Valencia elimina una de las trabas que tenía para seguir construyendo el nuevo Mestalla y se asegura que a todos los efectos el solar sea totalmente propiedad del club y no de propiedad municipal como era hasta ahora.

Menudo manirroto Lim, no hace más que pagar deudas, este nos lleva a la ruina.

[Sanka]

Hablando del nuevo estadio, supongo que lo que más quieren arreglar en el enésimo nuevo proyecto del Nou Mestalla es algo que se ve muy claro en esta imagen.



La distancia entre la linea de fondo y el comienzo de la grada es muy grande y esto puede "enfriar" el ambiente de Mestalla. La verdad es que es algo que arreglar si o si.

Eso tiene fácil solución: terreno de juego de 200 metros x 120 a lo Oliver y Benji y solucionado. :(

[Sagan]

Se podría hundir algo más el terreno de juego y poner más grada? Supongo que por los cimientos no.

[cartmanvcf]

Se podría hundir algo más el terreno de juego y poner más grada? Supongo que por los cimientos no.

Está el parking, así que no creo.

[jamacuco]

Está el parking, así que no creo.

No hay parking debajo del terreno de juego

[jamacuco]

Se podría hundir algo más el terreno de juego y poner más grada? Supongo que por los cimientos no.

Los técnicos verán.
Puede que la solución esté en el primer anillo (el más cercano al terreno). Si lo parten en dos, y a mitad de la pendiente, más o menos, hacen un escalón para romper la inclinación de esa grada, podría ser que las primeras filas tuvieran menos pendiente y por tanto se pudieran acercar más al campo.

[The Penis attack]

Yo no le veo ningún problema a como está. Son las distancias de Wembley, o el Emirates, por ejemplo. Y muchos más.

Lo de hundir más el terreno y hacer gradas es lo que hizo el Barça hace mil años. Pero eso es ganar más sillas, y lo que quieren es reducirlas.

Se puede tirar obra ya hecha y cambiar la inclinación y longitud de las bandejas. O se puede hacer un Schalke o un Calderón y que las gradas estén en altura por encima del césped.

Los yankees son unos cracks en modificar estadios inacabados. Hay mil documentales por ahí sobre como han arreglado cosas así sobre la marcha.

[abraxas]

Yo desde que vi en un documental (creo que se llamaba Super Estructuras) cómo aumentaban sobre la marcha, a mitad de construcción, la altura de un rascacielos en Dubai porque estaban construyendo uno más alto en Abu Dhabi... ya me creo todo. Al lado de esto del rascacielos, lo de modificar un estadio es un juego de niños.