El Nuevo Mestalla

[KP_CaeSaR]

Si Wanda acaba el estadio, lloraré de la emoción icon_ojitos icon_ojitos

[Saryon]

Prefiero que el Valencia se quede con el 100% de la explotación del terciario. Que Wanda participe para decir que ellos lo construyeron y nos paguen por el naming ok. Pero que no se queden el terciario si nosotros podemos pagar el campo con lo que se saque de las parcelas.

[Eugeni]

Es que, pensándolo ahora, si nos dan una póliza de 200 millones, y acabar el campo cuesta 150... no sería mejor utilizar esa póliza para reanudar las obras? Acabas el campo antes, aumentas ingresos, y puedes vender Mestalla más fácilmente al haberte trasladado ya.

[Sagan]

Es que, pensándolo ahora, si nos dan una póliza de 200 millones, y acabar el campo cuesta 150... no sería mejor utilizar esa póliza para reanudar las obras? Acabas el campo antes, aumentas ingresos, y puedes vender Mestalla más fácilmente al haberte trasladado ya.

Pensé lo mismo, pero hasta que se equilibre el presupuesto tendrás perdidas año tras año y tendrás que coger dinero de la póliza para cuadrar presupuesto o hacer un fichaje.

[Saryon]

Es que, pensándolo ahora, si nos dan una póliza de 200 millones, y acabar el campo cuesta 150... no sería mejor utilizar esa póliza para reanudar las obras? Acabas el campo antes, aumentas ingresos, y puedes vender Mestalla más fácilmente al haberte trasladado ya.

El tema es lo que dice Sagan. Que esa póliza te la dan para que puedas echar mano de ella para imprevistos, ya que el balance anual todavía no está equilibrado.

[sindelar]

Prefiero que el Valencia se quede con el 100% de la explotación del terciario. Que Wanda participe para decir que ellos lo construyeron y nos paguen por el naming ok. Pero que no se queden el terciario si nosotros podemos pagar el campo con lo que se saque de las parcelas.

También puedes darle a Wanda las parcelas del antiguo estadio a cambio de acabar el nuevo estadio. Y, si es poco, pues un % del terciario.

[Alex21]

Y si quiere lo de Porxinos, todo para él...

[KP_CaeSaR]

Yo lo veo así, Wanda se queda el viejo estadio y te construye el nuevo a cambio. Además haces un acuerdo con ellos de X millones anuales y ellos se encargan de exprimir el recinto, todos ganamos.

[Saryon]

También puedes darle a Wanda las parcelas del antiguo estadio a cambio de acabar el nuevo estadio. Y, si es poco, pues un % del terciario.

Siendo Solar por estadio...depende del proyecto de estadio que hagan. Que no me hagan el campo de recortes. Si hacen el megacampo que decían que quería hacer el chinorri para que sea su emblema en Europa entonces compro. Y nada de % de terciarios, como va a ser su emblema en Europa si hace falta compensar porque las parcelas no fueran suficientes (que deberían serlo) que compensen con años de naming del estadio.

[Sagan]

Parcelas por estadio ya pueden hacerlo a todo gasto, madera y acero incluido. Y siendo expertos que exploten el terciario a cambio de un porcentaje de beneficios.

[Sagan]

La ATE del Valencia CF pasa el «filtro» de la Generalitat y espera las licencias


El plan prevé tres torres de 22 plantas en la avenida de Aragón y de 16 en Juan Reglá; junto al nuevo estadio habrá un hotel y una zona de uso deportivo

El control accionarial que Peter Lim ha pasado a ejercer en el Valencia Club de Fútbol no ha tenido una influencia negativa en el devenir administrativo de la Actuación Territorial Estratégica (ATE) Valencia Dinamiza que determinará el desarrollo de nuevo estadio del club blanquinegro y la reordenación urbanística del solar donde está ubicado el campo de Mestalla.

Más bien al contrario, ha supuesto un impulso de los trámites, por lo que se despeja cualquier duda sobre la intención del empresario singapurense de acabar el nuevo estadio que será una piedra angular para los ingresos del Valencia CF. Los contactos con la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente que lidera Isabel Bonig han sido fluidos, según pudo saber ABC, y en las próximas semanas se concretará un encuentro de la alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, con la presidenta del club blanquinegro Lay Hoon Chan.

El proyecto incluye la demolición del campo actual de Mestalla que correrá a cargo del club, actuaciones urbanísticas como la creación de un nuevo centro terciario de atracción central en el área metropolitana previstas en ese espacio y la finalización del nuevo estadio del Valencia. Actualmente se encuentra, a falta de un último informe, en la recta final de su tramitación como ATE, que culminará esta semana con la aprobación de la resolución con la firma de la consellera, Isabel Bonig.

Esto es, la parte técnica y decisiva sobre qué se puede hacer y qué no se puede construir en los dos solares afectados, estará ya superada. El Ayuntamiento también ha avanzado la tramitación de la ATE y así la comisión de Urbanismo dio luz verde a los detalles principales del plan, como desveló Las Provincias. Lo que resta ahora es dar el visto bueno a las licencias constructivas y de actuación en las diferentes áreas afectadas. La ATE permite agilizar los trámites, cuya fase más farragosa (de exposición pública, alegaciones...) ya ha sido superada.

La urbanización afecta a 120.000 metros cuadrados y va a tener una inversión de 626 millones de euros. El club valencianista ya ha demostrado la solvencia del 50% del global exigida por la Administración autonómica para autorizar la ATE, ésta y cualquier otra.

El plan incorpora las alegaciones, principalmente de los vecinos, después del periodo de exposición pública, y el último de los documentos que ha presentado el promotor del proyecto fue aprobado el pasado 21 de noviembre con su correspondiente memoria ambiental en la Conselleria de Infraestructuras.


Un colegio donde está el rastro

La alternativa más viable para el solar del actual Mestalla -que difiere de la original- propone tres torres de 22 plantas en la avenida de Aragón -de uso residencial y referente arquitectónico para la ciudad-, mientras que en el resto de edificios que recaen a la calle Juan Reglá la edificabilidad se reduce a una altura de 16 plantas para no romper la morfología del barrio con sus correspondientes zonas verdes y dotacionales.

Donde está el viejo ayuntamiento, en desuso al lado del estadio, está proyectado un hotel de 20 alturas por el convenio entre el Consistorio y el promotor del hotel que se preveía en el solar de Jesuitas, junto al Jardín Botánico. En el plan se reserva también suelo para construir un colegio en el espacio que ocupa ahora el rastro.

En el futuro Mestalla, situado en la avenida de las Cortes Valencianas, se ha atendido la petición vecinal de convertir la parcela anexa para uso deportivo. Así, junto al nuevo estadio habrá una instalación deportiva (piscina o polideportivo) que deberá determinar ahora el Ayuntamiento en consenso con los vecinos.

El hotel también se mantiene en esa parcela y será una de las bazas de explotación de nuevos ingresos para el club de Mestalla junto a la de palcos del estadio y el museo.

La cuestión de la movilidad en esta zona se resuelve otorgando una clara preeminencia al transporte público sobre el privado, para lo que el Valencia CF deberá proporcionar lanzaderas que comuniquen el estadio con los aparcamientos de la ciudad.

[S4M4]

Hoy en el marca: "A los directivos no les gusta el diseño y podrían reconstruirlo"

[Sagan]

Pero si ya han dicho que no van a echarlo abajo, van a modificar lo que se pueda para acercar los gradas de los fondos y redistribuir los palcos vips y espacios comerciales.

Titular alarmista para reirse del valencia, una vez más. Ahora preguntas por Madrid y se creen que lo vamos a echar abajo "como una falla, estos valencianos..."

[cartmanvcf]

Es Navidad y tienen que escribir de algo para que nos creamos que les importamos algo, he leido la noticia y no tiene nada de contenido que no sepamos ya.

[The Penis attack]

hostia, que están vendiendo a Torres como si fuera un crack.

[Drakul]

hostia, que están vendiendo a Torres como si fuera un crack.

Ja ja, para creerse el resto!

[Eugeni]

Pero si ya han dicho que no van a echarlo abajo, van a modificar lo que se pueda para acercar los gradas de los fondos y redistribuir los palcos vips y espacios comerciales.

Titular alarmista para reirse del valencia, una vez más. Ahora preguntas por Madrid y se creen que lo vamos a echar abajo "como una falla, estos valencianos..."

Mientras tanto, del estadio del Atlético, también parado a día de hoy, ni una mísera noticia.

[abraxas]

Salvo asegura que en un año y medio se retomarán las obras del nuevo estadio

«Es muy difícil que venga alguien y no vamos a traer futbolistas por traer», explica el presidente ejecutivo del Valencia sobre el mercado de invierno.



El Valencia estará jugando en el nuevo estadio para el centenario del club. Quedan cuatro años para el cumpleaños del club blanquinegro y tanto Amadeo Salvo como los responsables de Meriton insisten en la idea de que el campo de Cortes Valencianas estará acabado para esa fecha. Ayer, el presidente ejecutivo del Valencia recordó que, junto al arquitecto Mark Fenwick, la comisión de estudio avanza y se prevé que en un año y medio se retomen las obras en el estadio. «En un año y medio habrá que meterle mano y retomar las obras y mientras, a disfrutar de Mestalla», dijo Salvo en l'Alcúdia, donde acudió para inaugurar el ciclo de conferencias de la presente edición del Cotif.

Las reflexiones sobre el nuevo estadio, uno de los temas estrella de la conversación junto a la Academia, le sirvieron al presidente ejecutivo del Valencia para recordar en qué estado se encontraba Mestalla -el actual- cuando aterrizó en el club en verano de 2013. «Ibas a Mestalla a ver un partido y bien, pero pasabas un martes y te entraban ganas de llorar, una porquería. Quedaban restos de una obra de 1994, no había política de sectorización... había que darle un empuje», explicó Salvo, que acto seguido pasó a enumerar todos los cambios que, según la comisión de estudio creada para el nuevo Mestalla, son necesarios para contar con un estadio vanguardista en la que será «la obra más importante del Valencia en los próximos 70 años».

«El nuevo estadio se proyectó hace diez o doce años y hay que darle un cambio absoluto. Nadie había pensado en la tecnología, en los ingresos, dónde iban a estar las oficinas del Valencia, qué dimensiones tenían que tener las salas... Para toda la parte comercial hay que hacer un proyecto nuevo», analizó el presidente, que estudia «las tendencias de los próximos años en Estados Unidos» para que Mestalla sea de los estadios más modernos de Europa una vez esté levantado. «Lo dijo Lay Hoon, se va a acabar para el centenario y estamos revisando muchas cosas. Hay que modificar palcos, estudiar cómo vamos a explotar el campo comercialmente, cómo lo vamos a revestir por fuera, si lo cubriremos todo o sólo el 75%... es un proyecto muy grande y vamos a hacerlo lo mejor que podamos», zanjó Salvo.

Con la misma vehemencia habló sobre la cantera del Valencia y la prohibición de que los menores de 16 años tengan agente. Para explicar la medida, Salvo se refirió a Rufete, a la nueva metodología y al sistema educativo que plantea para el Valencia. «Ningún jugador de los que captamos, menores de 16 años, tienen representante. Entendemos que en Paterna, para los chavales desde los 4 hasta los 15 años, los únicos interlocutores válidos con el Valencia Club de Fútbol que van a haber son los padres», reflexionó el presidente, una frase que generó división de opiniones.

Y, pese a la polémica que ha suscitado la norma para los críos de la Academia, Salvo está dispuesto a cumplirla a rajatabla: «A partir de 16 años, al Valencia pueden venir con agente. Pero no vamos a consentir que un chico sea diferente al resto en Paterna. Todos serán iguales. Es un tema educativo. Y me la juego a que ninguno se quiere ir del Valencia». En este sentido, Salvo ensalzó la labor de Rufete, al que aseguró «no conocía hasta dos semanas antes de ser presidente».

«Cuando hablé con él y le expliqué lo que quería, lo puse a trabajar dónde no había nada. No había identidad, ni estructura de escuela. Ahora tenemos mejor cantera y vamos a seguir invirtiendo en Paterna, donde ya hemos hecho un desembolso de 2,7 millones», aseguró Salvo. El devenir «lógico» de esta apuesta pasa porque los jugadores lleguen al primer equipo o el Valencia.

[KP_CaeSaR]

Poco se ha hablado de que en el contrato de Meriton habla de un estadio nuevo operativo en la temporada 17/18, eso implica reanudar las obras en agosto, no?

[Sagan]

Quedan dos años de obra así que en verano deberían haber grúas en mestalla.